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Faire construire sa maison : unification de la Shob et la Shon

Le 25.11.2011

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Le secrétaire du logement a présenté ce mercredi 16 novembre 2011 une ordonnance pour l’application d’un nouveau mode de calcul des surfaces de plancher, dans le prolongement de la réforme de l’urbanisme présentée en mai dernier.

L’unification de la Shob et la Shon devrait permettre un Gain de 10% de Surface Habitable en moyenne

Ce texte devrait être applicable à partir du 1er mars 2012. La surface hors œuvre brute (Shob) et la surface hors œuvre nette (Shon) vont être unifiées et devenir surface dite « surface de plancher ». Cette dernière comprendra l’ensemble des surfaces de plancher des constructions closes et couvertes, comprises sous une hauteur de plafond supérieure à 1.80 m et sera calculée à partir du nu intérieur des façades.

Par conséquent, le fait de ne plus prendre en compte les murs extérieurs dans ce calcul devrait inciter à améliorer l’isolation des maisons et permettra de dégager un bonus en termes de constructibilité de l’ordre de 10%.

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