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Le prix d'une maison individuelle

Le 14.03.2013

 

Les différents éléments composant le prix

Un projet de construction aura toujours un impact sur le budget de la famille. Dans une construction, le prix du terrain, sa préparation et son acquisition sont autant de dépenses à intégrer dans le coût de la maison.

L'aménagement du jardin et les frais de conception, architecte ou bureau d'études, font partie des prestations qui n'incombent pas au constructeur. Il en sera de même pour l'aménagement intérieur et les frais financiers en cas de demande de prêt immobilier ou autres. Seule la construction pure revient au constructeur.

Les tarifs pratiqués par les professionnels

Les constructeurs soumis à un contrat de type CCMI doivent donner un prix convenu avec le propriétaire même sans le prix surfacique. Il en ressort cependant quelques prix hors prix du terrain. Pour une surface allant de 60 m² à 200m², une maison en bois varie de 60000 € à 250000 €. Lorsque la construction se fait en kit, le coût diminue de 25000 € à 120000 €.

Lorsque la construction est en maçonnerie traditionnelle, le coût de la construction est de 80000 € à 250000 €. Pour une maçonnerie industrielle, le coût diminue pour donner de 60000 € à 200000 € dans la même proportion de surface. Le prix du terrain est fonction de la région pour une moyenne nationale de 45000 € la parcelle. L'Île-de-France reste en tête avec un prix de terrain à 83000 € contre moins de 22000 € dans le Nord-Ouest.

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